Clown House: Lunacy, terk edilmiş bir malikanede geçen, bir gazeteci ve polis dedektifinin gözünden deneyimlenen birinci şahıs psikolojik korku oyunudur. Oyun, şiddetten kaçınmayı teşvik eden yapısı, davranışları gözlemlenmesi gereken palyaço karakterleri, kamera temelli araştırma mekanikleri ve gerçekliği bükebilen mekânsal anlatımıyla huzursuzluk ve terör temelli bir korku deneyimi sunmaktadır. Tematik olarak delilik, çocukluk korkuları, ev korkusu ve gözlem/araştırma ekseninde şekillenmektedir.